Merencanakan Renovasi Anda – Proses Pembuatan Desain

Renovasi

Perlu ruang ekstra di rumah Anda? Atau mungkin Anda hanya tidak menyukai cara ruang yang ada diletakkan dan Anda ingin perubahan. Seorang ahli renovasi yang baik dapat membantu. Kontraktor Desain / Bangun adalah orang yang memiliki staf atau kemampuan untuk merancang proyek Anda sendiri. Di sini saya ingin berbicara tentang proses desain / pembangunan sehingga Anda memiliki ide apa yang diharapkan jika Anda pernah terlibat dalam proyek renovasi besar di rumah Anda.

Jadi, Anda telah menghubungi kontraktor renovasi untuk merenovasi ruang yang ada dengan tambahan dan mengatur pertemuan dengannya. Ini adalah pertemuan awal. Pada wawancara klien – kontraktor, Anda akan ingin mengajukan pertanyaan terkait dengan kualifikasi dan kemampuan kontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Ini dapat mencakup “desain untuk diselesaikan” atau jika Anda memiliki seorang arsitek dan desain yang hanya memiliki manajemen konstruksi. Juga pada pertemuan ini kontraktor akan menginginkan beberapa informasi latar belakang tentang Anda juga untuk membuat Anda memenuhi syarat untuk seberapa serius Anda dalam menyelesaikan proyek atau apakah Anda hanya “menendang ban”.

Juga pada pertemuan ini akan menjadi ikhtisar proyek. ,Bangun Rumah Minimalis Di sini Anda akan membahas proyek Anda dan prioritas penyelesaiannya. Anggaran, biaya umum dan nilai bersama dengan ikhtisar proses desain / pembangunan harus didiskusikan karena saya sedang berdiskusi dengan Anda sekarang. Hal menarik berikutnya adalah pilihan desain dan biaya untuk layanan ini. Arsitek umumnya akan membebankan biaya 2 1/2% dari biaya proyek. Tambahkan ke yang lain 2 1/2% untuk gambar konstruksi (listrik, pipa dll.). Biaya desainer biasanya berkisar dari $ 1000,00 ke atas. Proyek-proyek kecil seperti merombak dapur, $ 500,00 dan lebih tinggi. Maka Anda dapat memiliki biaya penghias interior juga jika Anda memilih untuk memiliki orang lain yang menghiasi Anda.

Pertemuan berikutnya yang akan Anda miliki adalah pertemuan desain. Pada pertemuan ini Anda akan diperkenalkan kepada perancang atau arsitek untuk membahas kualifikasi mereka bersama dengan ikhtisar proyek, anggaran, prioritas proyek dan minat khusus. Diskusi biaya dan perjanjian desain akan mengakhiri pertemuan ini.

Pertemuan perjanjian akan datang berikutnya di mana Anda membaca, mendiskusikan, dan menandatangani perjanjian desain dan membuat program desain dengan desainer / arsitek.

Pada pertemuan pengukuran lapangan, kontraktor melakukan pengukuran di sekitar rumah untuk gambar-gambar awal dan untuk menentukan apakah survei lot baru diperlukan.

Pertemuan pengajuan gambar pendahuluan diatur untuk membahas dan menyelesaikan desain dan untuk memberikan salinan desainnya kepada kontraktor.

Pertemuan detail desain awal adalah ketika kontraktor, arsitek, dan klien berkumpul untuk meninjau rencana dan untuk membuat perubahan jika diperlukan.

Mempersiapkan dan menyerahkan perkiraan biaya desain awal. Di sini kami memperoleh perkiraan dari subkontraktor utama, mendiskusikan biaya awal, membandingkannya dengan anggaran dan membuat perubahan apa pun. Kelonggaran dibahas dan panduan pemilihan produk dapat diberikan kepada klien.

Siapkan gambar konstruksi. Pada pertemuan ini klien dapat mulai membuat pilihan produk mereka seperti lemari, perlengkapan mandi, lantai dll. Bersama desainer / arsitek dan mungkin desainer interior.

Pada persiapan dan penyerahan pertemuan tawaran proyek akhir, subkontraktor utama memberikan penawaran akhir berdasarkan gambar akhir, biaya akhir untuk uang saku dan pemilihan produk ditentukan dan gambar, biaya dan ruang lingkup pekerjaan ditinjau bersama klien.

Pada titik ini prosedur pembiayaan dimulai. Aplikasi pinjaman diisi dan diserahkan kepada pemberi pinjaman bersama dengan tawaran dan gambar. Petugas pinjaman mungkin membutuhkan penilaian. Di beberapa negara, kontrak kontraktor mungkin tidak ditandatangani untuk jangka waktu seperti 12 hari. Selanjutnya janji akan ditetapkan untuk penandatanganan pinjaman dan kontrak kontraktor dan Anda mungkin perlu menandatangani pernyataan pengungkapan. Ini akan berlangsung di kantor bank atau pemberi pinjaman.

Terapkan untuk izin dan lengkapi panduan seleksi. Pengenalan manajer proyek, manajer pemasaran, tukang kayu utama, dan subkontraktor persiapan demo / lokasi akan diadakan di konferensi pra konstruksi. Hadirkan klien dengan kontraktor / proyek mengelola nomor telepon dan ruang lingkup narasi kerja yang naik.

Mulailah persiapan situs dan demo.

Kirim faktur undian pertama dan terima pembayaran.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *